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WESTGATE


        购物中心总建筑面积约594,000平方英尺,裕廊区域的家庭、公交乘客、附近居民、专业人士、医院访客和附近学校学生为目标顾客群体。中心从地下2层到地上5层,包括时装店、3C产品及电器店、超市、美食广场和家庭式餐厅。

        项目由贝诺(Benoy)担纲设计,RSP Architects为项目的建筑师和工程师。 

        设计灵感源自裕廊的原有街景,并结合对未来的期盼。该综合体被构思为一个城市绿洲,拥有茂盛的园林景观供大家享受。

        离地铁转换站最近的是一处楼层较矮的餐饮区,创造了一种质朴宜人的氛围,仿似饮食街和老店屋。该设计力图从地铁站吸引更多人流到该项目。公交乘客能够24小时不间断的从西城抵达地铁转换站。紧靠这片矮楼区的是一个半露天的景观绿地,巧妙展示了裕廊地区的河流和红树林自然特色,为公众提供了聚会和社交的空间。设计高雅的桥梁也会把这一绿色空间与现代高层零售商业楼相连接。

        项目启发:项目位于裕廊地区,该地区远离主城,独立成势。本来凯德商运是打算为裕廊地区的周边居民准备的邻里中心项目,但因为各种综合因素,项目目前甚至可以吸引到更为广域的主城消费人群。

        二战结束后,新加坡是一个缺乏资源、工业基础落后、失业率极高的弹丸之地。为了改变这种面貌,新加坡建立了开发区,选择以吸引跨国公司投资为主的发展道路。裕廊工业区的工业种类很多,包括造船、修船、炼油、钢铁、水泥、化学、汽车装配、食品、电缆等工业。 裕廊镇里有完善的现代化公路,它还有铁路通深水码头和海港。这个靠近国际航道的深水港,方便输入原料和输出成品,这是促进裕廊镇发展大主要原因。

        随着裕廊的成熟,更多的人也愿意居住这里,因为工作也更为便捷,该区域房价也更易被人接受。居住人口的剧增,商业配套需求显现。面对需求政府并未盲目发展,仅仅是选择临近轨道交通的少数几个地方发展邻里购物中心,解决基本需求。

        直至数十年以后,通过各种轨道交通,城市快速干线,该区域几乎与主城连为一体的时候,政府才开始规划体量更大,建筑更具特色的商业综合体。

        WESTGATE的运营方凯德商用更是深耕新加坡商业地产市场多年,深谙其中各种奥妙与手法。项目伊始就请来ION Orchard的设计及建筑顾问BenoyRSP Architects来担纲本项目的设计与建造顾问。

        项目设计的出彩之处就是Benoy还原了新加坡当年的街头景象,创造了一种质朴宜人的氛围,模仿当年的饮食街和老店屋,该情景很快抓住当年见过这个景象的新加坡人,年轻人在大量影视作品中见过的场景,今天也可以亲身体验,这感觉是何等的奇妙。

        因裕廊土地价格低于主城商业区,在本项目运营方也将项目设计成一个购物商业盒子与一条完全开敞的立体餐饮街集群,餐饮街的构造充分考虑大面积的绿化。让市区内的白领在空调环境下呆上一天以后有一个,轻松,绿意,自然的环境与空间供其休闲,大量市区内的白领也因此会选择此地来进行消费。餐饮集群以街为市,独立呈现。也可以在商场10点关门以后继续经营。所以大多数的餐厅都选用餐吧的经营模型,深夜10点以后摇身一变,餐厅变为酒吧卖酒。

        一步步走来,我们可以看到在新区域的商业模型的开发节奏与手法,获益良多。

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